二手房营业税优惠取消，不少人担心明年住房政策有变

　　近日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。记者昨日从福州市公证处了解到，从11月以来，已经有不少市民“扎堆”到福州市公证处办理委托书公证，委托房产买卖有关事宜。“这些市民大多考虑到明年的住房消费政策可能会有变化。”一名公证员说。

　　据公证员介绍，福州市公证处从1月至11月共受理7356件委托书公证，其中11月就受理1099件，绝大多数委托书公证与房屋买卖有关。前段日子，来办委托书公证的市民告诉他，也不知道明年住房消费政策会变成啥样，还是趁早买房安心些。

　　公证员提醒，委托书公证，从法律性质上讲是一种委托法律关系，存在一定风险。以前出现过办完委托书公证后，房屋被人一房多卖以及房款被人卷走的情况。

　　因此公证员表示，市民办理委托书公证时，注意以下事项：委托公证应由委托人亲自向公证机构提出申请，不能由他人代理;委托人申请办理以处分不动产为内容的委托书公证时，如房产证为个人所有，个人前来就可。如所涉及不动产依婚姻法规定属夫妻共有，夫妻双方都要来;办理委托书公证，委托的时间不能太长，最好为一年;为了保证资金安全，代收房款的事项最好委托近亲属。买卖双方也要在中介公司的见证下，去委托第三方做房款的资金监管。